Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta - 320mts2 - mar del plata

Lituania e/ Antonio Sáenz y Sánchez de Bustamante , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
320 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 16% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Lituania e/ Antonio Sáenz y Sánchez de Bustamante , Mar del Plata.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 93123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 29.651
Tamaño normal
339 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Lituania entre Antonio Sáenz y Sánchez de Bustamante (Mar del Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 10mts de frente por 32mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 320mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad, gas y agua disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 81,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
81,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alemania) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Panaderia Glow6 min · 414 m
Verduleria7 min · 463 m
Veerduleria10 min · 647 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica12 min · 774 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica12 min · 777 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica12 min · 783 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Alemania3 min · 160 m
Asociacion de Fomento Faro Norte9 min · 555 m
Plaza Yitzhak Rabin11 min · 693 m
Salud
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico12 min · 791 m
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado13 min · 842 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lituania e/ Antonio Sáenz y Sánchez de Bustamante , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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