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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Lote en venta - lopez de gomara

Rizzuto 600, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
341 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 11% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Rizzuto 600, Mar del Plata.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 132436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 44.868
Tamaño normal
704 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta • Lopez de Gomara Rizzuto 664 LOTE DE TERRENO FRENTE DE 10,39 M X FONDO 32,91 M. Sup total 341,93 mt2 MEDIANERAS COMPLETAS, FRENTE DE REJAS, PILAR DE LUZ Y CONEXIÓN DE AGUA REALIZADA. Detalle del Inmueble Zona: Los Tilos Tipo de Operación: Venta Superficie Total: 341,93 m2 Frente: 10,39 m2 Fondo: 32,91 m2 Tipo: Residencial CONSULTAS AL REG 3846

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 51% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
51% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrefour7 min · 428 m
Kermosa II9 min · 578 m
Ronco9 min · 608 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 FRANCISCO SCARPATI · primaria · publica10 min · 670 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica11 min · 673 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica11 min · 715 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño10 min · 642 m
Plaza Enrique David Borthiry15 min · 966 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico14 min · 887 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 50.000USD 40.00011 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 50.000 → USD 40.000-20.00%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 50,6% mas que en junio de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 779 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 779 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rizzuto 600, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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