Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 44.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en sierra de los padres

Mario al 23 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 44.900, un 7% mas que lo normal entre los 82 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Mario al 23 , Mar del Plata.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 7062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 42.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en sierra de los padres, de 20 x 30 limpio , cercado con luz y proyecto de planos aprobados por la municipalidad Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.066 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 3.166 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 45,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Rotonda de tierra) a 10 minutos.

Compras
Un Rincon en Las Sierras14 min · 872 m
Feria Puesta de Sol14 min · 888 m
Paseo de la Cumbre15 min · 969 m
Espacios verdes
Rotonda de tierra · Victor10 min · 644 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario al 23 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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