Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en macrocentro

Juan B Justo y Loberia al 6600 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 79% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo y Loberia al 6600 , Mar del Plata.

79% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 325lo normal · 1.5231.941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 182.782
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

REMATE DOS UNIDADES FUNCIONALES SOBRE AV. JUAN B. JUSTO Oportunidad para inversores y desarrolladores. Se rematan dos unidades funcionales contiguas (Unidad N 1 y Unidad N 2) ubicadas sobre Avenida Juan B. Justo esquina Lobería, una de las arterias principales de Mar del Plata, con excelente conectividad y alto tránsito. Las unidades se venden en conjunto, ofreciendo un frente estratégico y un gran potencial para proyecto nuevo, unificación o desarrollo comercial y/o residencial. • Superficie total aproximada: 120 m2 • Estado del inmueble: lo existente se encuentra para demolición • Servicios: • Luz • No posee gas • Características destacadas: • Dos unidades funcionales linderas • Ubicación sobre avenida • Ideal para inversores y desarrolladores • Zona con fuerte proyección • Medidas orientativas Una propuesta con gran potencial en un punto clave de la ciudad, ideal para quienes buscan invertir en tierra con proyección y visibilidad. Consultanos para conocer condiciones del remate y más información. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 52,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Toledo1 min · 89 m
Dia3 min · 204 m
Suelto yRevuelto3 min · 216 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica6 min · 412 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica7 min · 433 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica7 min · 461 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Colon6 min · 360 m
Plaza del Milenio8 min · 498 m
Plaza de las Provincias9 min · 584 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 204 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 288 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado7 min · 453 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo y Loberia al 6600 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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