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Terreno en venta en Mar del Plata
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata

Terreno en venta - barrio la laura

Lote en Venta Barrio La Laura Mar del Plata , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
487 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 8% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta Barrio La Laura Mar del Plata , Mar del Plata.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 6267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 30.366
Tamaño normal
425 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El Barrio La Laura se encuentra en constante crecimiento, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para invertir en un lote. A metros de la Autovía 2 y de los diferentes centros comerciales, con una superficie total de 487 metros cuadrados, este terreno ofrece suficiente espacio para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario, dentro de un marco natural. Además, su ubicación estratégica entre las calles Puerto Madryn y Comodoro Rivadavia garantiza fácil acceso a servicios y comodidades cercanas. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote en venta y aprovechar el potencial de expansión del Barrio La Laura. Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales Martillera Analia Lopez Reg 3973

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 72,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
72,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen del Rosario) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº6 CARLOS E. CAMET · inicial · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica10 min · 670 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica11 min · 677 m
Espacios verdes
Plaza Virgen del Rosario15 min · 950 m
Salud
C.A.P.S. ESTACION CAMET · centro de salud · publico11 min · 718 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta Barrio La Laura Mar del Plata , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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