P Proppies
Terreno en venta en Chapadmalal
Terreno en venta
USD 77.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.497/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Chapadmalal

En Venta Lote 163, Barrancas de San Benito, Chapadmalal.

Lote 163, Barrancas de San Benito, Chapadmalal. · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.137 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Piden de mas

Pide USD 77.000, un 23% mas que lo normal entre los 112 terrenos parecidos en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Lote 163, Barrancas de San Benito, Chapadmalal..

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 554663

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 95% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 62.496
Tamaño normal
916 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El lote 163 posee un tamaño de 1137 metros cuadrados con orientación Noroeste. Barrancas de San Benito es un club de campo íntimo, para quienes quieran revivir un veraneo en familia con opciones para todos sus miembros, en un lugar sumamente tranquilo. El terreno quebrado, la añosa arboleda y el arroyo hacen de Barrancas un lugar único. Con seguridad 24 hs, cancha de futbol, cancha de tenis, club house con excelentes vistas al lugar y un acceso rápido a la playa, hacen de este club de campo la opción ideal para los que buscan tranquilidad y comodidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 691.497 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza13 min · 833 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de terrenos en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 127 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 163, Barrancas de San Benito, Chapadmalal., Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Chapadmalal

Busquedas relacionadas

USD 77.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop