Terreno en venta en Chapadmalal

Terreno en venta en Chapadmalal

Venta - Terreno - Chapadmalal - Oportunidad

Rumenco Entre Calles Los Corales y Lafquen · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
772 m²

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Esta en lo normal

Pide USD 42.900, un 1% menos que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Rumenco Entre Calles Los Corales y Lafquen.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 564865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.425
Tamaño normal
890 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 52
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en barrio Chapadmalal con una superficie total de 772m2. Ubicación: Calle Rumenco entre calles Los Corales y Lafquen. A tan solo 300 metros de la playa. Emplazado a 300 metros de la zona más comercial y pujante de Chapadmalal. Barrio con comercios y escuela. Excelente ubicación! Terreno escriturado. Medidas: • Frente: 19,30 m • Fondo: 40 m Valor: USD 42.900 Servicios: Cuenta con los servicios municipales (agua, alcantarillado, drenaje). Gas y luz hay que solicitarlo. Link de ubicación exacta:91YQcM Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.924 en total: USD 42.900 del aviso mas USD 3.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 385.263 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.924
Precio del aviso
USD 42.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.038
Sellos y tasas~1%
USD 429
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.263/mes

Necesitas ingresos por $ 1.541.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 15 minutos.

Compras
SuperChapa · Calle 0 6978 min · 540 m
Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza15 min · 983 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de terrenos en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 127 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rumenco Entre Calles Los Corales y Lafquen, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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