Terreno en venta en Arroyo Chapadmalal
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Arroyo Chapadmalal

Terreno en Barrio Chapadmalal, Lote, Lote en Barrio Santa Isabel, Mar del Plata, General Pueyrredón

Calle al 700 · Arroyo Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
647 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Chapadmalal, 647 m², USD 29.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,2% por debajo de la mediana del set (USD 48.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 68 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
682 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Arroyo Chapadmalal

Descripcion

VENTA – LOTE EN BARRIO SANTA ISABEL, CHAPADMALAL Excelente oportunidad de inversión en Chapadmalal, dentro del Barrio Santa Isabel, un entorno en pleno crecimiento, rodeado de naturaleza y tranquilidad, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. El lote cuenta con 647 m² totales, ofreciendo un espacio amplio y cómodo para desarrollar tu proyecto, en un entorno natural y de gran proyección. Características del lote: Superficie total: 647 m² Medidas aproximadas: 15 metros de frente x 43,13 metros de fondo Terreno plano, ideal para construir sin grandes movimientos de suelo Orientación noreste en el fondo, lo que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día Entorno agreste, con gran belleza natural y tranquilidad Lote con construcción lindera, aportando referencia y entorno consolidado Ubicación: A solo 600 metros del mar (aprox. 6 cuadras de la bajada a la playa), combinando cercanía con el mar y la tranquilidad del barrio. Documentación al día – listo para escriturar y construir. Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu casa en una zona en constante crecimiento. Consultame para más información! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.414/mes

Necesitas ingresos por $ 1.025.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA COLONIA CHAPADMALAL · centro de salud · publico7 min · 470 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle al 700, Arroyo Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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