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Terreno 1 ambiente en venta en Libres del Sur al 600, Mar del Plata
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Libres del Sur al 600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 19% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Libres del Sur al 600.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 373lo normal · 462845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 346.687
Tamaño normal
649 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote 17,32 x 43,30 . 2 lotes: 8.66 x 43.30 375 mts cada uno, SE VENDEN JUNTOS. Total: 750 mts2. Dist. R7

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libres del Sur al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Toledo5 min · 312 m
Shell Shop9 min · 545 m
Bartolo's11 min · 675 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada5 min · 341 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada6 min · 368 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Los Bomberos7 min · 465 m
Kuzcotopia Salon7 min · 473 m
Rotonda Constitucion9 min · 600 m
Salud · 5 en la zona
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico3 min · 211 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado5 min · 333 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado7 min · 426 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libres del Sur al 600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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