Terreno en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 39.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Terreno en Las Avenidas

Azopardo y Jose Martí · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
410 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 63% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Azopardo y Jose Martí.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 258176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 105.979
Tamaño normal
380 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno ubicado en Azopardo y José Martí de 11mts de frente x 37,30 de fondo. Tiene todos los servicios, calle asfaltada. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 52,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Niños de America Latina) a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Autoservicio nico11 min · 721 m
Danilo12 min · 739 m
Centro de compras Las Avenidas13 min · 856 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO ALEJANDRO FLEMING · primaria · privada7 min · 455 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica9 min · 547 m
JARDIN MUNICIPAL Nº20 · inicial · publica9 min · 584 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Niños de America Latina7 min · 445 m
Plaza7 min · 447 m
Plaza Esteban Echeverria10 min · 640 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de terrenos en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 39% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 798 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 92/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azopardo y Jose Martí, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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