venta
USD 149.900
PH · 140m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 140 m2·publicada ayer
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Ph en venta en Mar del Plata
USD 46.000
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Ph en venta
USD 46.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Mar del Plata
En Venta PH Al Frente 2 Amb Alberti y San Juan Mar del Plata
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 34 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 46.000, un 12% menos que lo normal entre los 11 ph de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.533lo normal · 1.7442.093
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 52.308
- Tamaño normal
- 35 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH DE DOS AMBIENTES A LA CALLE TOTALMENTE INDEPENDIENTE, POSEE TODOS LOS SERVICIOS.
LIVING COCINA COMEDOR EN CONCEPTO ABIERTO, BAÑO , UN DORMITORIO.
PEQUEÑO PATIO.
SE ESCUCHA OFERTA.
LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS SUJETO A TÍTULO.
APTO CRÉDITO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.423 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 412.423/mes
Necesitas ingresos por $ 1.649.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Maxikiosco6 min · 396 m
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Educacion
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COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada2 min · 103 m
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada2 min · 105 m
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POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado1 min · 75 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado3 min · 185 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado4 min · 259 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 1 dormitorio en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de ph de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.690/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.812
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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