Ph en venta en 9 de Julio 3642, Mar del Plata

Ph en ventaen 9 de Julio 3642, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 14% menos que lo normal entre los 68 ph de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 3642.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 1.690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 81.108
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.690
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡No pierdas la oportunidad de adquirir este fabuloso PH ubicado en la hermosa ciudad de Mar del Plata, en Buenos Aires! Con una ubicación privilegiada, este inmueble está rodeado de todos los servicios y comodidades que puedas necesitar, convirtiéndolo en la opción perfecta para tu nuevo hogar. Con una superficie de 48 m2, este PH cuenta con un dormitorio amplio y luminoso, ideal para descansar y disfrutar de momentos de tranquilidad. Además, cuenta con un baño completo, perfecto para satisfacer todas tus necesidades. Todo el inmueble ha sido recientemente reformado, por lo que su estado es impecable y listo para mudarte. El interior de este PH también cuenta con una cocina totalmente equipada, perfecta para los amantes de la gastronomía. Con todo lo necesario para preparar tus comidas favoritas, no habrá límites en tu creatividad culinaria. Además, el piso de madera le da un toque de calidez y elegancia a cada espacio del inmueble, convirtiendo cada rincón en un lugar acogedor y confortable. Pero las ventajas de este PH no solo se encuentran en su interior, ya que su ubicación te permite estar rodeado de numerosos centros comerciales y zonas de entretenimiento. Desde tiendas y restaurantes hasta cines y teatros, tendrás todo lo que necesitas a solo unos cuadras de distancia. En resumen, este PH es la oportunidad que estabas esperando para mudarte a Mar del Plata. Con sus dimensiones perfectas, distribución inteligente y ubicación estratégica, no encontrarás una opción mejor en el mercado. ¡No pierdas más tiempo y contáctanos hoy mismo para más información sobre cómo adquirir este maravilloso inmueble!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio 3642

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Fava3 min · 208 m
Fuerza Madre · Jujuy 16394 min · 250 m
Havanna4 min · 261 m
Educacion · 62 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE PASTELERIA PROFESIONAL · adultos · privada1 min · 94 m
JARDIN MODELO · inicial · privada4 min · 236 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Dardo Rocha7 min · 438 m
Plazoleta J. L. Borges8 min · 495 m
Plazoleta del 26 de Julio9 min · 605 m
Salud · 46 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS DE MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado1 min · 30 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado1 min · 56 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO CPO · centro de salud · privado1 min · 62 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 1 dormitorio en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de ph de 1 dormitorio en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 3642, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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