Ph en venta en Mar del Plata

Ph en venta en Mar del Plata

Venta PH 3 Amb Pa Garage y Parque P. Luro Mar del Plata

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
95 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 33% menos que lo normal entre los 45 ph de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.3891.0961.720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.167
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH en Venta • Parque Luro • Calle Strobel A metros de Av. Tejedor | Zona residencial premium de Mar del Plata En uno de los barrios más cotizados y consolidados de la ciudad, a metros de la tradicional Avenida Tejedor y a solo 9 cuadras del mar, se encuentra este excelente PH estilo casa, desarrollado en planta alta, con distribución tipo dúplex, que combina independencia, privacidad y espacios verdes propios. Forma parte de un conjunto de solo 2 PH, lo que brinda una sensación de vivienda unifamiliar. No paga expensas. Características Generales 75 m cubiertos aprox. Garage compartido en planta baja con portón automatizado Baulera privada Parque propio de aprox. 4 x 5 m Patio con sector semicubierto Sin expensas Distribución Planta baja (accesos y servicios) Garage compartido con portón automatizado Baulera privada Parque propio al fondo, con sector de patio y espacio semicubierto Primer nivel (vivienda principal) Acceso por escalera cómoda Amplio y luminoso living con salida a balcón al frente Cocina comedor independiente, con mobiliario completo de madera Baño completo Segundo nivel Dos dormitorios muy cómodos, con excelente luz natural Baño auxiliar Importante presencia de madera a la vista, que aporta calidez y carácter Uno de los dormitorios con aire acondicionado El entorno: Parque Luro es sinónimo de calidad de vida: barrio residencial, arbolado, tranquilo y seguro, con excelente conectividad y cercanía a comercios, colegios y servicios. Ubicación estratégica: A metros de Av. Tejedor A 9 cuadras de la costa Acceso rápido al centro y principales arterias de la ciudad En síntesis Un PH con alma de casa, independiente, funcional y luminoso, con espacios verdes propios, distribución tipo dúplex y una ubicación premium, ideal para quienes buscan vivir en uno de los sectores con mayor demanda de Mar del Plata. EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE TODO GASTO A FAVOR DEL VENDEDOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Los chinos2 min · 134 m
Autoservicio12 min · 766 m
Bartolo's12 min · 794 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JERONIMO · inicial · privada7 min · 441 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · primaria · privada7 min · 462 m
CARLOS TEJEDOR · inicial · privada7 min · 469 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado4 min · 271 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado13 min · 804 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total
USD 79.000USD 70.00024 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 79.000 → USD 70.000-11.39%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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