P Proppies
Ph en venta en Mar del Plata
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 655.855/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Mar del Plata

Duplex excelente ubicacion y estado

Castro Barros 2800, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Plata, USD 75.000 (comparada contra 406 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 70.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
406
Mediana precio
USD 70.900
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
65 m²
Comparar con 406 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

HERMOSO DUPLEX A 200 MTS DE LA COSTA PROXIMO A L CENTRO DE MOGOTES , CONSTA DE DOS DORMITOTIOS CON PLACARDS,BAÑO COMPLETO TOILETTE , LAVADERO LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA , AMPLIA COCHERA FIJA CON BAULERA AMPLISIMO BALCON TERRAZA EXCELENTE ESTADO TODOS LOS SERVICIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.623.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Supermercado La Victoria6 min · 379 m
Almacen Rafa24hs7 min · 455 m
La Poyeria7 min · 479 m
Educacion
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada13 min · 824 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada13 min · 826 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada13 min · 830 m
Espacios verdes
Plazoleta Monseñor d'Andrea5 min · 344 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry8 min · 540 m
Plaza de los Pajaros13 min · 834 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado8 min · 509 m
UPA 8 · centro de salud · publico10 min · 620 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado15 min · 973 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio
USD 70.950
Avisos relevados
406
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Mar del Plata es USD 70.950, tomando los 406 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castro Barros 2800, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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