venta
USD 65.000
PH · 58m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
USD 140.000
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Ph en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Venta, Casa en PH 4 Ambientes Al Frente en La Zona de La Perla
La Perla, Casa en PH 4 Ambientes, 14 de Julio al 300 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 102 m²
- Antigüedad
- 43 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 140.000, un 9% mas que lo normal entre los 15 ph de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de La Perla, Casa en PH 4 Ambientes, 14 de Julio al 300.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.687lo normal · 1.5441.3701.687
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 128.189
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.470
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en el corazón de Mar del Plata, en la prestigiosa Costa Atlántica de Argentina, esta propiedad tipo PH en 14 de Julio 331 es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda práctica y funcional. Con 43 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y lista para mudarse.
Distribuida en dos plantas, maximiza cada metro cuadrado de su superficie cubierta de 83.36 m² y descubierta de 12.91 m².
Su orientación este garantiza una óptima entrada de luz natural por la mañana, creando ambientes cálidos y luminosos.
La vivienda ofrece tres dormitorios y dos baños completos, además de una cocina bien equipada y un altillo que proporciona espacio adicional para almacenamiento o actividades recreativas.
La calefacción central asegura el confort durante los meses más fríos.
La disposición al frente del inmueble ofrece una vista despejada y fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y alumbrado público.
Un espacio de estacionamiento añade valor significativo, algo muy buscado en esta zona.
Este PH se sitúa en una de las áreas más cotizadas de Mar del Plata, ofreciendo acceso a todos los servicios necesarios para una vida cómoda y moderna.
Perfecto para quienes valoran comodidad y funcionalidad en un entorno privilegiado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Supermercado Chino1 min · 91 m
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 35,7% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 118.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 102.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.4%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.812
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Perla, Casa en PH 4 Ambientes, 14 de Julio al 300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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