venta
USD 105.000
PH · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en PH 3 Ambientes Zona Plaza Mitre, Mar del Plata
USD 105.000
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Ph en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen PH 3 Ambientes Zona Plaza Mitre, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 105.000, un 1% menos que lo normal entre los 22 ph de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de PH 3 Ambientes Zona Plaza Mitre.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.419
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 106.419
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.155
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 3 AMBIENTES EN ZONA PLAZA MITRE VALOR USD: 105.000 EXCELENTE PH DE 3 AMBIENTES UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE MAR DEL PLATA, A METROS DE PLAZA MITRE.
LA PROPIEDAD OFRECE UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, CON GRANDES VENTANALES QUE APORTAN MUY BUENA ENTRADA DE LUZ NATURAL.
CUENTA CON DOS DORMITORIOS, COCINA Y BAÑO, ADEMAS DE AMBIENTES CÓMODOS Y FUNCIONALES; Y PATIO.
PRESENTA PISOS DE PORCELANATO, CALEFACCIÓN Y ABERTURAS EN BUEN ESTADO, OFRECIENDO UN ESPACIO PRACTICO Y CONFORTABLE PARA VIVIENDA PERMANENTE O INVERSIÓN.
EXCELENTE UBICACIÓN, PRÓXIMA A PLAZA MITRE, COMERCIOS, SERVICIOS, INSTITUCIONES EDUCATIVAS Y MEDIOS DE TRANSPORTE.
UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA!!!!!! CONSULTANOS Y AGENDA UNA VISITA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PH 3 Ambientes Zona Plaza Mitre
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Rioja y gascon2 min · 101 m
LOS MELLYS
Frutas y verduras6 min · 372 m
Armania7 min · 439 m
Educacion
· 62 en la zona
COLEGIO DEL LIBERTADOR · secundaria · privada1 min · 49 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada1 min · 58 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada1 min · 69 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Mitre3 min · 207 m
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 402 m
Plazoleta del Tango8 min · 509 m
Salud
· 43 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado2 min · 118 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 274 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.6%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.804
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PH 3 Ambientes Zona Plaza Mitre, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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