venta
USD 105.000
PH · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Jujuy 2631, Mar del Plata
USD 45.000
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Ph 3 ambientes en ventaen Jujuy 2631, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 57 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 45.000, un 45% menos que lo normal entre los 12 ph de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Jujuy 2631.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 789lo normal · 1.4481.651
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 82.556
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 803
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA PH 3 AMBIENTES -Para Reciclar
• Jujuy y Alberti, Mar del Plata Ubicado en el corazón de Mar del Plata, este PH interno de 57 m2 ofrece un diseño funcional ideal para familias. Con 50 años de antigüedad, cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios, 1 baño, cocina, comedor diario, y un acogedor altillo.
Disfrute de su amplia Terraza de 40 m2 perfecta para momentos al aire libre o construir otro departamento.
Servicios completos como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y más.
Apto mascotas, este PH es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en la Costa Atlántica.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jujuy 2631
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 36 en la zona
Supermercado chino2 min · 151 m
Maxikiosco GHG5 min · 289 m
Carrefour7 min · 451 m
Educacion
· 76 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada1 min · 68 m
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada3 min · 178 m
INSTITUTO SUPERIOR C.E.M. · superior · privada3 min · 178 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 282 m
Plaza Peralta Ramos5 min · 328 m
Plazoleta del Tango8 min · 503 m
Salud
· 45 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA (2) · centro de salud · privado1 min · 78 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado1 min · 89 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 90 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 09 de oct de 2026USD 48.000 → USD 45.000-6.25%
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.243/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.804
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jujuy 2631, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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