venta
USD 149.900
PH · 140m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en 12 de Octubre 5588, Mar del Plata
USD 62.000
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Ph en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen 12 de Octubre 5588, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 62.000, un 52% menos que lo normal entre los 51 ph de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Octubre 5588.
52% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 775lo normal · 1.6251.395
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 130.000
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.216
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en venta en Mar del Plata, ideal para quienes buscan un hogar con patio y lavadero.
Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, distribuidos en 60m2.
La propiedad también dispone de cocina , comedor, y baulera.
Un ambiente luminoso que invita a disfrutar cada espacio.
Este PH ofrece fácil acceso a diversos servicios y comercios.
En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias y transporte público.
Además, la cercanía a parques y espacios verdes brinda opciones para el esparcimiento al aire libre.
Ideal para familias o parejas que buscan tranquilidad y comodidad en Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 559.255/mes
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 12 de Octubre 5588
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Supermercado Toledo5 min · 327 m
Fiambreria7 min · 419 m
San Vicente7 min · 431 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica7 min · 442 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica7 min · 455 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Esteban Echeverria10 min · 629 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos13 min · 839 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos13 min · 848 m
Salud
· 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico5 min · 295 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado10 min · 636 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado10 min · 645 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 73.950, un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.038/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.812
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
12 de Octubre 5588, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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PH · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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