venta
USD 65.000
PH · 58m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Cnel. Vidal al 1200, Mar del Plata
USD 78.000
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Ph en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Cnel. Vidal al 1200, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 155 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 78.000, un 33% mas que lo normal entre los 9 ph de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Cnel. Vidal al 1200.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.182lo normal · 8908131.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 58.767
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.017
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet en P.H. de 3 ambientes, al frente, totalmente independiente.
Consta de aproximadamente 66,18 mts. cuadrados cubiertos distribuidos de la siguiente manera: living comedor de más de 18 mts. cuadrados, a la calle c/ puerta de entrada blindada; 2 dormitorios (uno al frente, de 3,20 x 3,21 mts. y el otro al contra frente de 3,05 x 2,97 mts.); baño c/ ducha (5,13 mts.), ventilación natural, pisos y revestimientos en cerámicos, cocina comedor de 10 mts.; amplio lavadero separado; patio/parque de 26 mts al fondo y de más de 60 mts. al frente, con entrada para 3 o más autos.
LA PROPIEDAD FUE ÍNTEGRAMENTE RECICLADA A NUEVO EN EL AÑO 2014.
CALEFACCIÓN POR RADIADORES CALDERA DUAL.
PISOS DE GRANITO PULIDO Y LUSTRADO EN L.C.
PISOS DE PARQUET LIJADO Y PULIDO.
PISOS DE GRANITO RANURADO EN EL PATIO.
CARPINTERIA DE CEDRO.
INSTALACION ELECTRICA SEGÚN NORMAS IRAM GRIFERIA FV, CAÑERIAS REHAU (ALEMANAS).
TANQUE DE AGUA DE 1.100 LITROS.
PORTON DE REJA CORREDIZO AUTOMATIZABLE.
SISTEMA DE ALARMA PARADOX, CON DETECTORES Y SENSORES DE MOVIMIENTOS EN AMBIENTES Y ABERTURAS.
SISTEMA DE CAMARAS DE SEGURIDAD MONITOREABLE.
REJAS EN TODAS LAS ABERTURAS EXTERIORES.
Ubicación: Coronel Vidal e/ Av.
Vertiz y Azopardo. Valor: U$S 78.000.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cnel. Vidal al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Frigorifico Maximo12 min · 758 m
El nono12 min · 761 m
La Gringa12 min · 767 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 MAXIMO YOUR · inicial · publica4 min · 226 m
JARDIN DE INFANTES JESUS OBRERO · inicial · privada10 min · 614 m
INSTITUTO JESUS OBRERO · secundaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos1 min · 77 m
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos6 min · 385 m
Plaza Atahualpa Yupanqui15 min · 937 m
Salud
C.A.P.S. SANTA RITA · centro de salud · publico10 min · 662 m
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico14 min · 882 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 73.950, un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 651/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.812
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cnel. Vidal al 1200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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PH · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · hace 2 dias
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PH · 90m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 2 dias