Ph 3 ambientes en venta en Mexico al 900, Mar del Plata

Ph 3 ambientes en ventaen Mexico al 900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
76 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, lo mismo que lo normal entre los 36 ph de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Mexico al 900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 1.1379851.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.616
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.062
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en México 955, Departamento 3, en la vibrante ciudad de Mar del Plata, este PH ofrece un espacio funcional e ideal para disfrutar de la costa atlántica argentina. Con 70 m² de superficie cubierta y 6 m² descubiertos, la propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño, y tres ambientes que incluyen cocina, living comedor, dos patios y escritorio. Los servicios disponibles son de alta calidad: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando comodidad y conveniencia. Perfecto para quienes buscan una vivienda completa en una ubicación privilegiada. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 714.349 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.349/mes

Necesitas ingresos por $ 2.857.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mexico al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Omar4 min · 245 m
Hipermecado Toledo4 min · 269 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 502210 min · 640 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO ALFRED NOBEL · secundaria · privada4 min · 242 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · primaria · privada4 min · 245 m
JARDIN DE INFANTES ALFRED NOBEL · inicial · privada4 min · 264 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo4 min · 278 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540114 min · 888 m
Salud · 4 en la zona
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico6 min · 356 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico6 min · 384 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado12 min · 759 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 73.950, un 13,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mexico al 900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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