venta
USD 105.000
PH · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en LA Rioja al 2200, Mar del Plata
USD 180.000
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Ph en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen LA Rioja al 2200, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 115 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 180.000, un 30% mas que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de LA Rioja al 2200.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.565lo normal · 1.2009411.291
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 42 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 138.000
- Tamaño normal
- 73 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH DE 3 AMBIENTES A METROS DE PLAZA MITRE
• DESARROLLADO EN 2 PLANTAS
• EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION
• EN PLANTA BAJA RECEPCION
• LIVING COMEDOR-PASILLO DISTRIBUIDOR -ESCRITORIO -COCINA -BAÑO COMPLETO CON BAÑERA -UNA HABITACION CON ACCESO AL PATIO .CALEFACION POR CALEFACTORES .- EN PLANTA ALTA UN DORMITORIO EN SUITE CON ( ANTEBAÑO EN DEL DORMITORIO )
• CONECCIONES DE AGUA CALIENTE .Y GAS REALIZADAS A NUEVO
• SE DESTACA LA ALTURA DE LOS TECHOS EN TODA LA PROPIEDAD .
Las fotos y videos no son contractuales.
Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos.
Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LA Rioja al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
Armania4 min · 270 m
Rioja y gascon4 min · 274 m
Carrefour5 min · 333 m
Educacion
· 71 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada2 min · 157 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 162 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 224 m
Plaza Mitre4 min · 227 m
Plazoleta del Tango5 min · 320 m
Salud
· 53 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado2 min · 132 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.083/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.804
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LA Rioja al 2200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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