venta
USD 65.000
PH · 58m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · publicada ayer
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Ph 2 ambientes en venta en Garay al 2800, Mar del Plata
USD 61.900
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Ph en venta
USD 61.900
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Garay al 2800, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 61.900, un 13% menos que lo normal entre los 43 ph de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Garay al 2800.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.125lo normal · 1.3001.444
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 71.500
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.625
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | Departamento 2 Ambientes con 2 Patios | Garay 2800 Ubicado sobre calle Garay al 2800, entre Mitre e Hipólito Yrigoyen, este departamento de 2 ambientes en planta baja se destaca por su excelente estado de conservación, funcional distribución y cómodos espacios exteriores.
La propiedad cuenta con un hall de distribución con amplio espacio de guardado, cocina independiente de generosas dimensiones, lavadero separado, luminoso living-comedor, baño completamente reciclado con box de ducha y dormitorio con placares empotrados.
Además, dispone de dos patios, ideales para disfrutar de un espacio al aire libre.
Cuenta con calefactores por tiro balanceado, brindando confort durante todo el año. Valor: U$S 61.900 Disponible a partir del 1/10.
Consultanos para más información o para coordinar una visita. G.
Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.264 en total: USD 61.900 del aviso mas USD 4.364 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 558.353 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.264
- Precio del aviso
- USD 61.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.498
- Sellos y tasas~1%
- USD 619
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.247
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 558.353/mes
Necesitas ingresos por $ 2.233.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Garay al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Maxikiosco4 min · 252 m
Abuelo tito4 min · 280 m
Rioja y gascon5 min · 324 m
Educacion
· 60 en la zona
ESCUELA ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada1 min · 73 m
GABRIELA MISTRAL · especial · privada1 min · 96 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada2 min · 106 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Mitre8 min · 509 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 783 m
Plazoleta del Tango14 min · 898 m
Salud
· 33 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado1 min · 30 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado3 min · 187 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.038/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.812
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garay al 2800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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PH · 90m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 2 dias