P Proppies
Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Venta Casa en PH 2 Ambientes Zona Don Bosco

Belgrano 4800 (entre Don Bosco y Francia ) · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 2% mas que lo normal entre los 55 ph de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 4800 (entre Don Bosco y Francia ).

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.3641.2211.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.091
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.314
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de PH en zona Don Bosco OPORTUNIDAD! El mismo cuenta con living comedor, cocina separada, lavadero techado y dormitorio de comodas dimensiones. Posibilidad de ampliación en espacio aereo con aprobacion de los copropietarios. Acceso a la unidad por pasillo. Total 7 unidades. Buena ubicacion frente al Colegio Don Bosco Buen estado general. No paga expensas. Se escuchan propuestas.! #Podes seguirnos en nuestras redes sociales para estar estar mas conectados Instagram Facebook y Tik tok. Gracias a nuestros seguidores nuestra comunidad crece día a día. #Nuestra Misión : una firma inmobiliaria orientada a generar valor a nuestros clientes a través de un correcto asesoramiento comercial. #Cada palabra..... cada acción y cada paso que damos lo hacemos pensando y respetando a nuestros clientes, quienes confían en nosotros para comprar, vender o alquilar su propiedad. # Despertar en Mar del Plata y poder dedicarse a lo que uno desea , realmente es un privilegio. Amamos a la ciudad, su historia , su patrimonio arquitectónico y cultural y que decir de sus chalets, su costa y su mar . #Gracias por impulsar nuestro sueño # Lic. Rami Lorini Abraham *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16555 min · 303 m
Supermercado Chino10 min · 645 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 502210 min · 658 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica1 min · 35 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº6004 · adultos · publica1 min · 68 m
COLEGIO DON BOSCO · primaria · privada2 min · 96 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno8 min · 509 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540110 min · 662 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico5 min · 296 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 372 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado6 min · 386 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de ph de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 4800 (entre Don Bosco y Francia ), Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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