venta
USD 149.900
PH · 140m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
USD 55.000
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Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Venta PH 2 Amb. + Patio/ Al Fondo/ Reciclado
Jose Hernandez 233. Entre Elcano y Gaboto · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 55.000, lo mismo que lo normal entre los 26 ph de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Jose Hernandez 233. Entre Elcano y Gaboto.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.196lo normal · 1.196
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 55.000
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.326
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de PH 2 Ambientes, al Fondo en Mar del Plata TOTALMENTE RECICLADO ¡Excelente oportunidad! PH de 2 ambientes al fondo, ubicado en una zona tradicional de Mar del Plata, a solo 2 cuadras de Av.
Juan B. Justo, importante corredor comercial y de servicios, rodeado por los tradicionales barrios Las Avenidas y San Carlos.
La propiedad fue completamente reciclada, con instalaciones y terminaciones renovadas para disfrutarla desde el primer día Descripción: -46 m² cubiertos -16 m² de patio propio descubierto -62 m² totales -Cañerías de agua y electricidad nuevas
• Pisos nuevos -Baño totalmente reciclado -Cocina a estrenar
• Termo tanque nuevo
• Patio propio, ideal para disfrutar del aire libre PH independiente, ubicado al fondo Una propiedad lista para entrar a vivir, con una excelente relación entre precio, metros y ubicación.
Consultanos para coordinar una visita! Consideraciones Generales.
Las dimensiones informadas son estimativas, debiendo confirmarse con la documentación oficial del inmueble.
Las fotografías y representaciones visuales son de carácter ilustrativo.
Los precios publicados son orientativos, no contractuales y podrán ajustarse sin previo aviso.
TOPCIC Propiedades Reg. 3825
• DJ MdP XINTEL(TUC-TUC-1293)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Danilo3 min · 196 m
Danilo5 min · 310 m
Fiambreria6 min · 354 m
Educacion
· 28 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada4 min · 228 m
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Espacios verdes
· 6 en la zona
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Plaza Carlos Gardel6 min · 371 m
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Salud
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CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico3 min · 167 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado8 min · 511 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado12 min · 738 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.038/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.812
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Hernandez 233. Entre Elcano y Gaboto, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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