venta
USD 149.900
PH · 140m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Salta al 2600, Mar del Plata
USD 73.000
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Ph en venta
USD 73.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Salta al 2600, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 73.000, un 4% menos que lo normal entre los 107 ph de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 2600.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.622lo normal · 1.6901.300
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 76.038
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.690
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 2 ambientes reciclado en excelente zona de la ciudad.
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un espacio cómodo, moderno y muy luminoso.
Habitación principal de generosas dimensiones con placard empotrado.
Baño completo con pediluvio, totalmente reciclado.
Todos los ambientes se destacan por su amplitud y comodidad.
Además, posee patio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre.
Se vende amoblado, listo para ingresar.
No paga expensas.
La unidad se encuentra ubicada en una de las zonas más lindas y buscadas de la ciudad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Salta al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Supermercado chino4 min · 261 m
Rioja y gascon5 min · 328 m
Maxikiosco8 min · 481 m
Educacion
· 69 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS MULTIMEDIALES · adultos · privada3 min · 201 m
INSTITUTO SUPERIOR C.E.M. · superior · privada4 min · 231 m
INSTITUTO SUPERIOR BRISTOL · superior · privada4 min · 253 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 554 m
Plaza Peralta Ramos9 min · 556 m
Plaza Mitre10 min · 615 m
Salud
· 38 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado5 min · 327 m
CENTRO DE SALUD N° 1 DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico7 min · 441 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA (2) · centro de salud · privado7 min · 470 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.038/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.812
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta al 2600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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PH · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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