venta
USD 184.900
PH · 117m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 117 m2·publicada ayer
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Ph 2 ambientes en venta en Chingolo 125, Mar del Plata
USD 35.000
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Ph en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Chingolo 125, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Descripcion
Dúplex a estrenar con vista plena al mar en Playa Dorada, frente a Playa Franca.
La propiedad forma parte de un PH de dos ambientes y cuenta con aproximadamente 35 m² totales.
Dispone de un dormitorio, cocina con termotanque y artefactos eléctricos, y un balcón con una vista inmejorable al mar.
Emprendimiento a estrenar con entrega inmediata y escribanía designada.
Una excelente oportunidad para vivir frente al mar o invertir en una de las zonas más atractivas de la costa.
Unidades disponibles PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 35.000 PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 35.000 PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 39.000 PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 40.000 PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 40.000 PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 40.000 PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 45.000 PH 2AMB EN DUPLEX CON VISTA AL MAR 45.000 Las medidas son orientativas a constatar en escritura.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.297/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chingolo 125
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 27 en la zona
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Neo Carn8 min · 507 m
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CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica4 min · 278 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica12 min · 759 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 · primaria · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
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Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas3 min · 193 m
Plazoleta Los Eucaliptos8 min · 515 m
Plazoleta de las Lambertianas11 min · 676 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico10 min · 646 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de ph de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.690/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.812
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 282 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chingolo 125, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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