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Oficina en alquiler en Guemes 2474, Mar del Plata
Oficina en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Guemes 2474, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Guemes 2474.

21% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 995.0001.368.450

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 995.000/mes
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.305.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina 2 ambientes Apto Oficina. *Amplio salón con cocina incorporada. *Balcon corrido. *Dormitorio con placard y acceso al balcón. *Baño completo. *Patio interno. *Cerramientos dvh. *Posee ascensor. *Calefaccion por aire frio calor en living y dormitorio. *Sin muebles. Alquiler mas expensas, Ajuste Trimestral por IPC Consulte por esta propiedades al Ver datos o en

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 2 avisos — este aviso pide 41% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Guemes 2474

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24201 min · 37 m
Disco · Rawson 11994 min · 259 m
Brunch & bakery5 min · 326 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada3 min · 201 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Torre Tanque5 min · 350 m
Plazoleta Emilio Mitre6 min · 412 m
Paseo Maria del Carmen Viñas8 min · 482 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 98 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 348 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado6 min · 394 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Mar del Plata

El alquiler de oficinas en Mar del Plata esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Mar del Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.667/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Mar del Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes 2474, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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