Oficina 3 ambientes en alquiler en Hipólito Yrigoyen 2626, Mar del Plata

Oficina 3 ambientes en alquileren Hipólito Yrigoyen 2626, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 28 oficinas parecidos en alquiler en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 2626.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000.000lo normal · 1.010.000800.0001.183.335

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.010.000/mes
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.000.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER. Oficina en Zona Plaza Mitre • Amplia y funcional Ubicada sobre Hipólito Yrigoyen, en la zona de Plaza Mitre, se ofrece esta oficina a la calle, funcional y con una distribución práctica para distintos usos profesionales. Al ingresar, nos encontramos con una recepción que puede utilizarse también como primer despacho o ambiente de trabajo. Desde allí, un pasillo de distribución conecta los diferentes espacios de la propiedad. Cuenta con un baño y un sector de guardado especialmente pensado para productos de limpieza. Además, dispone de otro ambiente de guardado, ideal para archivo o almacenamiento. Al final de la propiedad se encuentra una amplia y cómoda sala de reuniones, que ofrece un espacio versátil para encuentros de trabajo, atención de clientes o actividades profesionales. La oficina cuenta además con un pequeño patio interno, que aporta ventilación y un espacio exterior adicional. Se encuentra a la calle y protegida con rejas, brindando mayor seguridad. Es totalmente eléctrica y se alquila sin muebles. SIN EXPENSAS

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 990.000· 40 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 2626

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Rioja y gascon3 min · 178 m
Disco · Alberti 25356 min · 365 m
Maxikiosco6 min · 371 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mitre6 min · 366 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 631 m
Plazoleta del Tango12 min · 743 m
Salud · 41 en la zona
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado1 min · 93 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado2 min · 159 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado3 min · 180 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Mar del Plata

El alquiler de oficinas en Mar del Plata esta hoy en una mediana de ARS 16.667 por m², un 3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Mar del Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.667/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Mar del Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 2626, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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