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Local en venta en Plaza Mitre
Local en venta
USD 135.000
= $ 210,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Local en venta en Plaza Mitre

Local - Plaza Mitre

Cordoba al 2200 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Mitre, 88 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.534 contra USD 1.071 de la mediana (+43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
88 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Plaza Mitre

Descripcion

En VENTA LOCAL COMERCIAL en Plaza Mitre a metros de Av. Colón. Íntegramente reciclado. Superficie: 88m2 cubiertos, 55m2 cubiertos en planta baja y Subsuelo de 27m2 cubiertos. Amplio salón a la calle con vidriera de 6 metros de frente. Doble acceso (por el local o por acceso desde el hall del edificio). Ante baño. Baño con ducha y ventilación natural. Patio con lavadero. Kichinette con mesada. Gran depósito en subsuelo. Pisos de porcelanato. Persiana metálica automatizada. Ubicación: Córdoba 2277, entre Brown y Av. Colón, Mar del Plata. Valor: U$S 135.000. *Permuta. CASAS Inmobiliaria • Reg. 3978 2236 99 4422.ar Hipólito Yrigoyen 2281, 10°A

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los locales en venta en Plaza Mitre es USD 135.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cordoba al 2200, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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