Local en venta en Plaza Mitre
Local en venta
USD 99.000

Local en venta en Plaza Mitre

Venta de Local con Oficina Independiente en Plaza Mitre Mar del Plata

Catamarca al 2200 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Mitre, 107 m² cubiertos, USD 99.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 925 contra USD 1.534 de la mediana (-39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.534
Mediana m²
102 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Plaza Mitre

Descripcion

Excepcional Local en Venta con Oficina Independiente en Plaza Mitre • Descubra la oportunidad única de adquirir un local comercial en una ubicación inmejorable. Situado en una esquina estratégica, este local cuenta con frentes amplios hacia ambas calles, asegurando máxima visibilidad y acceso. El interior está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad, con pisos de cerámica de alta calidad, un espacio de cocina bien equipado, y un baño con antebaño moderno. Además, dispone de un ambiente adaptable o una oficina independiente con entrada propia sobre la calle Brown, ideal para cualquier tipo de negocio o para uso profesional. Este espacio de 18 m² incluye un baño privado y una ventana que proporciona luz natural y conexión directa con el exterior. Para mayor seguridad, el local está equipado con cortinas metalizadas. También cuenta con un patio, perfecto para momentos de relajación o como extensión del área operativa • ACEPTA FINANCIACIÓN • No deje pasar esta oportunidad de inversión en Plaza Mitre, un punto clave de alto tránsito y gran zona comercial • Las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Las medidas y superficies derivan del croquis de promoción de venta, son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company • Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los locales en venta en Plaza Mitre es USD 135.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca al 2200, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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