Local en venta en Plaza Mitre
Local en venta
USD 135.000

Local en venta en Plaza Mitre

Venta Local Zona Plaza Mitre

Córdoba al 2200 (entre Av. Colón y A. Brown) · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Mitre, 88 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.534 contra USD 1.071 de la mediana (+43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
88 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Plaza Mitre

Descripcion

VENTA IMPORTANTE LOCAL ZONA PLAZA MITRE Ofrecemos a la venta local sobre calle Córdoba a pasos plaza Mitre y Av. Colón, emplazado en una zona de alto tránsito y en constante crecimiento, rodeado de comercios y oficinas Apto múltiples destinos profesionales y comerciales DESCRIPCIÓN Amplio salón con pisos de porcelanato, el local posee una vidriera de 6m2 de frente y persiana microperforada automatizada Se puede acceder al local por su frente y/o por puerta independiente a través del hall del edificio Cocina kitchen, con bacha acero inoxidable y mesada en mármol Baño con antebaño y ducha, con ventilación natural Patio con mesada y lavadero Amplio subsuelo OTROS DATOS DE INTERÉS • agua caliente por termotanque • calefacción por tiro balanceado, obra de gas actualizada • el local fue íntegramente reciclado hace 7 años y cuenta todos los servicios, y apto tiraje a los cuatro vientos (gastronomía) • SE EVALÚAN PERMUTAS | SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO #Podes seguirnos en nuestras redes sociales para estar estar mas conectados Instagram Facebook y Tik tok. Gracias a nuestros seguidores nuestra comunidad crece día a día. #Nuestra Misión : una firma inmobiliaria orientada a generar valor a nuestros clientes a través de un correcto asesoramiento comercial. #Cada palabra..... cada acción y cada paso que damos lo hacemos pensando y respetando a nuestros clientes, quienes confían en nosotros para comprar, vender o alquilar su propiedad. # Despertar en Mar del Plata y poder dedicarse a lo que uno desea , realmente es un privilegio. Amamos a la ciudad, su historia , su patrimonio arquitectónico y cultural y que decir de sus chalets, su costa y su mar . #Gracias por impulsar nuestro sueño # Lic. Rami Lorini Abraham *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.653/mes

Necesitas ingresos por $ 4.774.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los locales en venta en Plaza Mitre es USD 135.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Córdoba al 2200 (entre Av. Colón y A. Brown), Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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