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Local en venta en Plaza Mitre
Local en venta
USD 98.000
= $ 151,2 M
Cuota UVA desde $ 858.821/mes · ingresos $ 3,4 M

Local en venta en Plaza Mitre

Excelente Local en Esquina

Garay Esquina Hipolito Yrigoyen · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Mitre, 63 m² cubiertos, USD 98.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.071 de la mediana (+45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Plaza Mitre

Descripcion

Excelente local en la esquina de Hipolito Yrigoyen y Garay . El mismo cuenta con área de atención al publico, privado, cocina y dos baños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.821/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay Esquina Hipolito Yrigoyen, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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