P Proppies
Local en venta en Plaza Colon
Local en venta
USD 110.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.732/mes · ingresos $ 3,9 M

Local en venta en Plaza Colon

Local de 45 m a La Calle

LAMADRID 2241 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Colon, 45 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 107,5% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 2.444 contra USD 1.263 de la mediana (+93,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.263
Mediana m²
42 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Plaza Colon

Descripcion

Venta de Local en Plaza Colón, Mar del Plata Local sobre calle Lamadrid, muy transitada con lineas de transporte público y movimiento permanente durante todo el año. Salon con frente de 3.5mts sobre calle Lamadrid, y 10mts de fondo. Entre piso de 9m². Dos baños. El local se encuentra a reciclar. No dude en consultarnos! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. XINTEL(NGP-NGP-498)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los locales en venta en Plaza Colon es USD 75.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAMADRID 2241, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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