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Local en venta en De los Inmigrantes al 200, Mar del Plata
Local en venta
USD 385.000
= $ 607,2 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen De los Inmigrantes al 200, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
700 m²

Descripcion

Deposito de 700 mts cubiertos alquilado por 24 meses con renta , en excelente ubicación zona industrial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.449.394 por mes con ingresos de $ 13,8 M.

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.449.394/mes

Necesitas ingresos por $ 13.797.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De los Inmigrantes al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Pollos Sapucai (Sucursal Mar del Plata)3 min · 172 m
SAN PATRICIO frigorifico4 min · 288 m
LAS ORIQUIDEAS9 min · 576 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº79 · secundaria · publica6 min · 382 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/03 · adultos · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 AMANCIO WILLIAMS · secundaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza Atahualpa Yupanqui6 min · 355 m
Plazoleta Almafuerte8 min · 540 m
Plaza del Lago13 min · 822 m
Salud
C.A.P.S. SANTA RITA · centro de salud · publico12 min · 772 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Inmigrantes al 200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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