Local en venta en Av. Constitucion al 5700, Mar del Plata

Local en ventaen Av. Constitucion al 5700, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.144 m²

Descripcion

Local en Venta – Constitución- Mar del Plata Descubre una excelente oportunidad para adquirir un amplio local comercial en la prestigiosa Avenida Constitución, en pleno corazón de Mar del Plata. Este impresionante local de 1144 m², distribuido en dos plantas con doble altura, es el espacio perfecto para una variedad de negocios. Además, cuenta con un sótano de 140 m² equipado con baños, vestuarios y cocina. La ubicación estratégica de este local garantiza alta visibilidad y fácil acceso, convirtiéndose en un punto clave para atraer clientes. Sin expensas, es una inversión ideal para emprendedores. Condiciones de venta: Permite financiación y acepta permuta. Para más información o para coordinar una visita, contáctenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.276.000 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.276.000/mes

Necesitas ingresos por $ 25.103.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Constitucion al 5700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Kermosa1 min · 71 m
Alto Constitucion - Centro de Compras1 min · 86 m
La Huerta de las Mellis1 min · 91 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada5 min · 338 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada5 min · 346 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
Mega Asterisco10 min · 623 m
Plaza Jose Hernandez10 min · 647 m
Plaza Jose Manuel Estrada14 min · 873 m
Salud · 5 en la zona
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado5 min · 290 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico7 min · 435 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Constitucion al 5700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 700.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop