Local en venta en Av Fortunato de la Plaza al 6100, Mar del Plata

Local en ventaen Av Fortunato de la Plaza al 6100, Mar del Plata

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
330 m²

Descripcion

Sobre Av Fortunato de la plaza, a tres cuadras de Av Peralta Ramos, presentamos esta propiedad en bloque. Consta de un local comercial de aprox 100 m2, con vidrieras al frente, baños y cocina. Garage para un auto que comunica con la vivienda de atras, la cual nos recibe con una amplia sala de techos altos, cocina integrada, un baño y salida al parque, la escalera que nos lleva a un entrepiso, y a un dormitorio con baño en la parte superior. Excelente oportunidad de inversión para renta o gestionar emprendimiento comercial. Todos los servicios. Listo para escriturar. No dejes de consultarnos. FERNANDEZ ARANCIBIA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Alvarado 2251, 2 B, Ver datos . -Las imagenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies, m2 y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Fortunato de la Plaza al 6100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Chino6 min · 356 m
Supermercado Toledo6 min · 384 m
La Vanguardia6 min · 386 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA ESPECIAL Nº510 HEROES DE MALVINAS · especial · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Florencio Sanchez10 min · 614 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos13 min · 850 m
Plazoleta Republica de Chile14 min · 878 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico9 min · 548 m
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 145.000USD 140.00028 de sept de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Fortunato de la Plaza al 6100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 140.000
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