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Local en venta en Luro al 6000, Mar del Plata
Local en venta
USD 1.400.000
= $ 2.213,3 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Luro al 6000, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.809 m²
Sup. total
1.451 m²

Descripcion

En estrategica ubicacion, sobre Avenida Luro, con frente de 10,40 mts y 20,10 mts sobre San Martin, se desarrolla este local de 945 m² cubiertos sobre lote de 725 m², distribuido en dos plantas, con entrada para camión y superficie íntegramente construida en losa; mientras que por calle San Martín se ubica un galpón de 864 m² cubiertos sobre lote de 726 m², con recepción, oficinas, baños, vestuarios, cocina y doble altura, todo en tinglado, conformando así un conjunto de gran escala, con todos los servicios y apto para múltiples destinos comerciales, industriales o logísticos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.572.677 por mes con ingresos de $ 50,3 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.572.677/mes

Necesitas ingresos por $ 50.290.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luro al 6000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 59592 min · 106 m
Raffe · Avenida Pedro Luro 59592 min · 118 m
Valor Por Mayor · Avenida Champagnat 17754 min · 272 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 · secundaria · publica6 min · 413 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 ELVIRA RAWSON · adultos · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540110 min · 630 m
Plaza San Cayetano · Moreno 670015 min · 962 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 979 m
Salud · 5 en la zona
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico8 min · 536 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico9 min · 581 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luro al 6000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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