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Local en venta en Cordoba al 1700, Mar del Plata
Local en venta
USD 16.000
= $ 25,3 M
Cuota UVA desde $ 143.688/mes · ingresos $ 574.751
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Cordoba al 1700, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
6 m²
Baulera
Si

Descripcion

LOCAL EN VENTA Gal. de las Américas L. 35 Situado en la Planta baja a metros de la entrada de galeria Acceso al edificio lindero (Mucho publico circulante) **Posee Baulera en subsuelo ** #coordinar ILO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.688 por mes con ingresos de $ 574.751.

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.688/mes

Necesitas ingresos por $ 574.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 61,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
61,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Calendario floral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Carrefour2 min · 144 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 284 m
Disco · San Luis 20345 min · 333 m
Educacion · 49 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 52 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 64 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Calendario floral3 min · 182 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge3 min · 218 m
Plazoleta Islas Malvinas4 min · 236 m
Salud · 39 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 283 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 359 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 1700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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