P Proppies
Local en venta en Mar del Plata
Local en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Mar del Plata

Local en San Carlos con Entrepiso

Avenida Juan B Justo 836 - San Carlos - Mar Del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
93 m²

Descripcion

Local de 3.30x15 a los 5 metros se hace más ancho y posee un entrepiso de 6.50x5.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
K'NDY drugstore1 min · 47 m
Toledo2 min · 102 m
Estelar2 min · 109 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica2 min · 107 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Italia6 min · 357 m
Plazoleta Calabria10 min · 618 m
Plaza Intendente Angel Roig10 min · 647 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado6 min · 413 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico8 min · 510 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado8 min · 529 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan B Justo 836 - San Carlos - Mar Del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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