Local en alquiler en Lamadrid al 2300, Plaza Colon

Local en alquileren Lamadrid al 2300, Plaza Colon

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Antigüedad
40 años

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Sale $ 1.150.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 43 locales parecidos en alquiler en Plaza Colon publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid al 2300.

18% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150.000lo normal · 1.400.000800.0002.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 167% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.400.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial a la calle en zona Aldrey. La propiedad incluye un baño y se presenta en estado regular. El interior ofrece un área abierta que permite una distribución flexible. Cuenta con habilitación para el rubro alimentos. Con una antigüedad de 40 años, el local puede beneficiarse de mejoras para aumentar su funcionalidad. Por su ubicación se encuentra a 200 metros de Plaza Colón y a 300 metros del Shoping Aldrey. • Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 2 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Lamadrid al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
La estancia2 min · 103 m
Emily2 min · 106 m
Americana2 min · 112 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 405 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 443 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica8 min · 494 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 325 m
Plaza del Milenio8 min · 500 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 577 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 262 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado6 min · 382 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 391 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid al 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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