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Local en alquiler en Mar del Plata
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Mar del Plata

Av Colon Amplio Local en Excelente Estado

Local Comercial de 280 m2 Sobre Av. Colon Ideal -showroom, Logística, E-commerce- · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
280 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, un 40% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Local Comercial de 280 m2 Sobre Av. Colon Ideal -showroom, Logística, E-commerce-.

40% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500.000lo normal · 2.500.0004.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 2.500.000/mes
Tamaño normal
290 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial sobre Avenida Colon Local con excelente exposición vehicular y peatonal, ideal para potenciar cualquier actividad comercial Ubicación estratégica sobre Av. Colon 5485 entre Teodoro Bronzini y Malvinas, cercano a la rotonda de Champagnat que permite rapido acceso a distintos puntos de nuestra ciudad. Características: 280 m2 en planta baja, libre de columnas Muy buen estado Fachada moderna Amplia superficie adaptable a exhibición más deposito Posibilidad de adicionar oficina reciclada a nuevo de 130m2 en planta alta Oficina en planta Baja Muy buena visibilidad sobre avenida Frente apto para imagen de marca Cortina metálica Carpinteria de aluminio con vidrio repartido Luminarias de diseño Usos Recomendados: Showroom Comercio de cercanía Deposito con atención al público Servicios Profesionales Logística de última milla E-commerce Distribución Punto de retiro Condiciones de contrato comercial: Contrato a 36 meses Ajuste trimestral por ICL Valor: el publicado más Iva Pago de impuesto Municipal y servicios a cargo del locatario Posibilidad de adaptar el espacio según necesidades del rubro Comunícate con nosotros para coordinar una visita La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. CERTIAT PROPIEDADES Gaston A. Certiat Martillero Judicial y Corredor Inmobiliario Reg 3039.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 143 avisos — este aviso pide 169% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Artes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
El Clasico4 min · 230 m
Argenfer Paseo de compras · Avenida Colon 55834 min · 271 m
Paseo Comercial Colon8 min · 533 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · especial · publica8 min · 483 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 · secundaria · publica8 min · 504 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica8 min · 512 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54019 min · 580 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 607 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico8 min · 498 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico15 min · 940 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
ARS 3.900.000ARS 3.500.00028 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026ARS 3.900.000 → ARS 3.500.000-10.26%

Como vinieron los alquileres en Mar del Plata

El alquiler de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de ARS 17.000 por m², un 29,2% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Mar del Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Mar del Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local Comercial de 280 m2 Sobre Av. Colon Ideal -showroom, Logística, E-commerce-, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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