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Local en alquiler en Mar del Plata
Local en alquiler
ARS 4.000.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Mar del Plata

Local de 30 m² en Planta Baja en El Microcentro

Rivadavia Entre Mitre y San Luis · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Sale $ 4.050.000 por mes con expensas, un 391% mas que lo normal entre los 44 locales parecidos en alquiler en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia Entre Mitre y San Luis.

391% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.050.000lo normal · 825.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 391% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 406% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 825.000/mes
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial de 42 m2. El mismo cuenta con una planta baja de 30 m2 y un entrepiso de 12. Cuenta además con dos baños.El valor publicado es + osse y expensas comunes. Contrato por 24 meses con actualizaciones trimestral por IPC

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 140 avisos — este aviso pide 214% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carrefour3 min · 167 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 193 m
Paseo Diagonal3 min · 213 m
Educacion · 59 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica1 min · 59 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada2 min · 144 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista2 min · 131 m
Calendario floral2 min · 152 m
Plazoleta Policia Federal Argentina2 min · 153 m
Salud · 46 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 126 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 262 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado5 min · 301 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Mar del Plata

El alquiler de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de ARS 17.000 por m², un 29,2% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Mar del Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Mar del Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia Entre Mitre y San Luis, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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