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Local en alquiler en Belgrano al 2800, Mar del Plata
Local en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Belgrano al 2800, Mar del Plata

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 45 locales parecidos en alquiler en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 2800.

19% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950.000lo normal · 800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER 36 MESES – Local comercialLocal comercial ubicado sobre calle Belgrano al 2800, en una zona de permanente circulación peatonal y vehicular, una ubicación que ofrece muy buena visibilidad para distintos tipos de emprendimientos. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 35 m², desarrollados en un ambiente amplio y funcional, con vidriera al frente que aporta una destacada presencia comercial y muy buena iluminación natural. Dispone de antebaño y baño, brindando comodidad para el desarrollo de la actividad. Una alternativa versátil para quienes buscan instalar su comercio en un sector con buena conectividad y cercanía a comercios y servicios.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 145 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Belgrano al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Paseo Diagonal2 min · 104 m
Armania2 min · 139 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 183 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 194 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada3 min · 221 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta del Turista2 min · 135 m
Plazoleta F.O.R.J.A2 min · 137 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen2 min · 150 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado1 min · 35 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado4 min · 231 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado4 min · 279 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Mar del Plata

El alquiler de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de ARS 17.000 por m², un 29,2% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Mar del Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Mar del Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 2800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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