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Local en alquiler en Mar del Plata
Local en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Mar del Plata

Venta | Alquiler | Plaza Colón | Local Comercial

Venta | Alquiler | Plaza Colón | Local Comercial · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
75 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 56% menos que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Venta | Alquiler | Plaza Colón | Local Comercial.

56% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000.000lo normal · 2.250.0003.934.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.250.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.850.000
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD! SE ESCUCHAN PROPUESTAS COMERCIALES. VENTA | ALQUILER | PLAZA COLÓN | LOCAL COMERCIAL Excelente local comercial ubicado sobre Lamadrid, entre Almirante Brown y Av. Colón, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con vidriera al frente, amplio salón comercial, baño y depósito en subsuelo, ofreciendo una distribución ideal para diversos rubros comerciales. Superficie: * 25 m² en planta baja. * 50 m² de subsuelo. Valor de alquiler: $1.000.000 mensuales. El alquiler los primeros tres meses se puede conversar, se escuchan propuestas comerciales. Valor de venta: U$S 50.000. • Apto para múltiples destinos comerciales. • Se acepta permuta. • Consultar por opciones de financiación. Raúl Hidalgo | Inversiones Inmobiliarias

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 140 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Food market1 min · 60 m
Americana2 min · 151 m
La estancia2 min · 160 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 290 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 395 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 538 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Colon4 min · 262 m
Plaza del Milenio6 min · 415 m
Plaza de las Provincias8 min · 494 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 341 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 512 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 516 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Mar del Plata

El alquiler de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de ARS 17.000 por m², un 29,2% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Mar del Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Mar del Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta | Alquiler | Plaza Colón | Local Comercial, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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