Local en alquiler en 12 de Octubre 4900, Mar del Plata

Local en alquileren 12 de Octubre 4900, Mar del Plata

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
165 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Octubre 4900.

21% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.893.0002.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.893.000/mes
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.000.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL EN ESQUINA – 165 M² – GRAN POTENCIAL COMERCIAL Amplio local comercial en esquina, con 165 m², ideal para desarrollar actividades que requieran espacios amplios, buena funcionalidad y condiciones de seguridad. La propiedad cuenta con: Batería de baños Gran caja fuerte, ideal para actividades que requieran manejo y resguardo de valores Cocinita Amplio espacio comercial Excelente adaptación para entidades bancarias, recaudación de impuestos, cobranzas y servicios de pago, entre otros rubros. Por sus características, resulta una excelente alternativa para empresas, entidades o comercios que necesiten combinar atención al público, seguridad y comodidad operativa. Alquiler: $1.500.000 mensuales Contrato: 24 meses Actualización: trimestral Servicios: luz, agua, arba y municipal. Gas: no posee Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 140 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 12 de Octubre 4900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Danilo3 min · 209 m
Danilo5 min · 313 m
Autoservicio nico5 min · 331 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica5 min · 348 m
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Carlos Gardel4 min · 283 m
Plazoleta Calabria6 min · 355 m
Plaza Esteban Echeverria10 min · 655 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico7 min · 445 m
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico13 min · 821 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Mar del Plata

El alquiler de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de ARS 17.000 por m², un 29,2% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Mar del Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Mar del Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de Octubre 4900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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