Local en alquiler en Av Luro 4176, Mar del Plata

Local en alquileren Av Luro 4176, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
130 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 34% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av Luro 4176.

34% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 1.870.0002.891.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.870.000/mes
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.400.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial ubicado en Av Luro 4180/82. Este espacioso local ofrece un diseño sin columnas, con unas dimensiones de 4,20 metros de frente por 27 metros de fondo, proporcionando una planta libre ideal para diversas configuraciones comerciales. El local cuenta con un frente de aluminio de doble altura, lo que permite una excelente visibilidad desde el exterior. El piso es de porcelanato, ofreciendo durabilidad y facilidad de mantenimiento, perfecto para soportar el tránsito constante de clientes. Dispone de dos baños, una cocina y un patio, que agrega un espacio al aire libre al entorno comercial. Además, incluye una cortina metálica que brinda seguridad adicional fuera del horario de atención. Con espacio adicional para la creación de una oficina con divisiones, este local es una opción versátil para emprendedores y negocios que buscan establecerse en una ubicación estratégica de Mar Del Plata.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 140 avisos — este aviso pide 96% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Luro 4176

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
El peruano1 min · 35 m
Plaza Vea Supermarket4 min · 275 m
Almacen5 min · 307 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ARTES VISUALES MARTIN A MALHARRO · superior · publica2 min · 144 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SALUD Y EDUCACION PEDRO LURO · superior · privada4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dardo Rocha7 min · 478 m
Plaza Peralta Ramos14 min · 891 m
Plaza Pueyrredon14 min · 896 m
Salud · 30 en la zona
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 192 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado5 min · 340 m
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico7 min · 427 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Mar del Plata

El alquiler de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de ARS 17.000 por m², un 29,2% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Mar del Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Mar del Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Luro 4176, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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