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Local en venta en Plaza Mitre · 6 ambientes
Local en venta
USD 470.000
= $ 731,8 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,6 M

Local en venta en Plaza Mitre · 6 ambientes

Local - Plaza Mitre

AV. Colon 3073/73 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Mitre, 340 m² cubiertos, USD 470.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

UBICADO ESTRATEGICAMENTE SOBRE AV. COLON Y A METROS DE AV. INDEPENDENCIA, EN ZONA BANCARIA Y FINANCIERA DE LA CIUDAD, EXCELENTE LOCAL Y OFICINAS • PLANTA BAJA 140 m2- BAÑO COMPLETO CON ANTE BAÑO Y COCINA KITCHINET • PLANTA ALTA 150 m2 • SALA DE TRABAJO • SALA DE DIRECTORIO DE REUNIONES.- AMPLIO Y CÓMODO SUBSUELO DE MAS DE 50 m2 -CALEFACCIÓN INDIVIDUAL • COCHERAS DESCUBIERTAS PARA 4/5 AUTOS • Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.157.017/mes

Necesitas ingresos por $ 16.628.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de los locales en venta en Plaza Mitre es USD 135.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. Colon 3073/73, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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