Local en venta en Plaza Mitre · 5 ambientes
Local en venta
USD 74.900

Local en venta en Plaza Mitre · 5 ambientes

Local en Plaza Mitre

Almirante Brown al 2400 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Mitre, 100 m² cubiertos, USD 74.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – ZONA PLAZA MITRE Excelente local comercial al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a metros de Plaza Mitre y frente a la estación de servicio ACA, con gran visibilidad y constante circulación vehicular y peatonal. La propiedad cuenta con 70 m² de planta principal, amplia vidriera a la calle que brinda excelente exposición comercial y un sótano de aproximadamente 20 m², ideal para depósito o almacenamiento. Además, dispone de un altillo de tres ambientes (no declarado), que ofrece un espacio adicional ideal para oficinas administrativas, sala de reuniones o áreas de trabajo complementarias. La unidad cuenta con dos baños y se destaca por su versatilidad para múltiples destinos comerciales y profesionales. No posee servicio de gas. Una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar su actividad en una ubicación estratégica o realizar una inversión con gran potencial de renta. Consúltenos para más información y coordinar una visita. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación en los títulos y/o documentación respaldatoria del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.649.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 74.900

El precio mediano de los locales en venta en Plaza Mitre es USD 135.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Brown al 2400, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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