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Local en venta en Plaza Mitre · 5 ambientes
Local en venta
USD 800.000
= $ 1.259 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Plaza Mitre · 5 ambientes

Venta de Local en Plaza Mitre

avenida colon 3000. Entre La rioja y H. irigoyen · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
562 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Piden de mas

Pide USD 800.000, un 57% mas que lo normal entre los 45 locales parecidos en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de avenida colon 3000. Entre La rioja y H. irigoyen.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.423lo normal · 907

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 509.657
Tamaño normal
523 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 880
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Local  en Plaza Mitre, Mar del Plata Hermoso local en venta ideal para compañía de seguro, Super mercados, consultorios, o hospital, prepagas, obra social, LocalDepósito con aulas Local 562.24 m2. Planta Baja: compañía de seguro, Recepción con el total 437.13m2), con gran salón con varias divisorias, cocinabufette , baños grande con 4 baños individuales también de caballeros. subiendo la escalera. Planta Alta: 5 divisorias, amplio salón  balcón a la calle, sótano (áreas comunes, baños recepción oficie  75.47) Ideal para instituciones, supermercado,  etc. XINTEL(CRP-CRP-3197)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.152.121 por mes con ingresos de $ 28,6 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.152.121/mes

Necesitas ingresos por $ 28.608.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Armania4 min · 225 m
Carrefour5 min · 297 m
Rioja y gascon5 min · 317 m
Educacion · 70 en la zona
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 212 m
Plaza Mitre4 min · 227 m
Plazoleta del Tango4 min · 279 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 44 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado2 min · 113 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de locales en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 1.265 por m², un 6,2% mas que en octubre de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de locales en Plaza Mitre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.265/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avenida colon 3000. Entre La rioja y H. irigoyen, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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