P Proppies
Local en venta en Plaza Mitre · 5 ambientes
Local en venta
USD 800.000
= $ 1.245,2 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,3 M

Local en venta en Plaza Mitre · 5 ambientes

Venta de Local en Plaza Mitre

avenida colon 3000. Entre La rioja y H. irigoyen · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Mitre, 562 m² cubiertos, USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Local  en Plaza Mitre, Mar del Plata Hermoso local en venta ideal para compañía de seguro, Super mercados, consultorios, o hospital, prepagas, obra social, LocalDepósito con aulas Local 562.24 m2. Planta Baja: compañía de seguro, Recepción con el total 437.13m2), con gran salón con varias divisorias, cocinabufette , baños grande con 4 baños individuales también de caballeros. subiendo la escalera. Planta Alta: 5 divisorias, amplio salón  balcón a la calle, sótano (áreas comunes, baños recepción oficie  75.47) Ideal para instituciones, supermercado,  etc. XINTEL(CRP-CRP-3197)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.073.501/mes

Necesitas ingresos por $ 28.294.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 800.000

El precio mediano de los locales en venta en Plaza Mitre es USD 135.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

avenida colon 3000. Entre La rioja y H. irigoyen, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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