Local en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Local en venta
USD 370.000

Local en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Local - Alberti 2700 - Plaza Mitre

Alberti al 2700 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
4
Sup. cubierta
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Mitre, 408 m² cubiertos, USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 907 contra USD 1.118 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
340 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Plaza Mitre

Descripcion

En paseo comercial “Alberti”, a metros de Plaza Mitre y frente al espacio teatral y cultural “4 Elementos” venta/alquiler de amplio local con vivienda sobre lote de 270 m2 – Planta baja: amplio local • 2 baños instalados y una kitchennete, con una superficie cubierta aproximada de 260 m2 • Planta Alta: (con entrada independiente) gran ambiente y 2 baños completos, con una superficie cubierta aproximada de 140 m2 • terraza de aproximadamente 130 m2. – Zonificación: Distrito R2 – Ideal para: comercial, construcción de propiedad horizontal. • Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.259.514/mes

Necesitas ingresos por $ 13.038.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Disco · Alberti 25353 min · 212 m
Rioja y gascon4 min · 282 m
LOS MELLYS Frutas y verduras5 min · 322 m
Educacion · 58 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 82 m
CIENCIAS DE LA ADMINISTRACION - MUNICIPAL Nº 9 · adultos · publica1 min · 88 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre5 min · 317 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 681 m
Plazoleta del Turista11 min · 699 m
Salud · 39 en la zona
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado1 min · 56 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado1 min · 68 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 175 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de los locales en venta en Plaza Mitre es USD 135.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberti al 2700, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Mitre

Busquedas relacionadas